Uw huis verduurzamen in 5 stappen
Een duurzame woning is niet alleen goed voor uw portemonnee, het is daarnaast ook nog eens goed voor het milieu. Steeds meer mensen gaan in huis op zoek naar duurzame opties of gaan voor een complete verduurzaming van hun woning. Bent u op zoek naar een duurzame woning, maar wilt u niet verhuizen? Doorloop dan in uw woning de volgende stappen op weg naar een duurzame woning! Alders Makelaars helpt u hier graag bij.
Stap 1: Isoleren
Wist u dat bij een gemiddelde woning 20% van de warme verloren gaat via de muren. Daarom mag spouwmuurisolatie bij uw woning niet ontbreken. Want energie die u in uw woning kunt vasthouden hoeft u niet meer op te wekken en dat scheelt kosten. U denkt misschien dat spouwmuurisolatie een hele verbouwing betreft? Nee hoor, het is namelijk één van de goedkoopste en makkelijkste aanpassingen in een woning. Alles gebeurt namelijk buiten de woning en u heeft er geen rommel van. Daarnaast is het energieverlies via een dak vergelijkbaar met de muren. Wanneer u midden in de verbouwing van uw zolder zit is het aan te raden meteen het dak mee te isoleren. Let wel op dat u gebruik maakt van het juiste isolatiemateriaal, want er zijn veel (duurzame) mogelijkheden.
Stap 2: Zonnepanelen
Na de isolatie zijn de zonnepanelen aan de beurt. Inmiddels zien we ze op steeds meer huizen verschijnen. Maar hoeveel heeft u er nog eigenlijk nodig? Dat is afhankelijk van de stroomverbruik in het huishouden. Ook is het afhankelijk van het dakoppervlak, de ligging en of je de panelen ook daadwerkelijk kunt plaatsen. Laat u hierover dus goed adviseren voordat u ermee aan de slag gaat. Het is een investering, maar het levert op de lange termijn zeker voordeel op!
Stap 3: Warmtepomp
Naast het verwarmen van de woning is ook het verwarmen van het water van belang. Hiervoor kunt u een luchtwarmtepomp gebruiken. Hierbij wordt de buitenlucht gebruikt om het water en de woning te verwarmen. Hierbij zijn verschillende opties. U kunt kiezen voor een hybride optie met een luchtwarmtepomp en een HR ++ Cv-Ketel of een volledig elektrische luchtwarmtepomp. Afhankelijk van deze keuze verminder je de CO2 uitstoot met 35 tot 60%.
Stap 4: Glas
Dubbel glas beschermt de woning niet alleen tegen de warmte en kou, maar ook tegen geluid. Er zijn steeds meer ontwikkelingen waardoor de bescherming en de kwaliteit van het glas steeds beter wordt. Dit zorgt voor een hoger comfort in huis en natuurlijk dat de warmte binnen blijft. Wanneer u uw woning wilt verduurzamen raden we u dan ook aan om te kiezen voor goed dubbelzijdig glas, zodat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de warmte in huis.
Stap 5: Financiering
Het verduurzamen van een woning is vaak wel een behoorlijke investering. Maar wat veel menen niet weten is dat er qua financiën toch aardig wat mogelijkheden zijn. Graag delen onze financieel adviseurs een aantal belangrijke tips hierover. Allereerst zijn er mogelijkheden voor huizenbezitters om subsidies aan te vragen. Er zijn landelijke en soms ook regionale regelingen. Ga dus goed zelf op onderzoek uit naar de mogelijkheden voor subsidies of schakel een financieel adviseur in. Is er geen subsidie mogelijk of is er meer geld nodig? Dan kun je je eigen geld inzetten. Vaak is investeren in energiebesparende maatregelen een investering die rendement oplevert in de vorm van lagere energielasten. Mocht u zelf niet voldoende eigen geld hebben dan is het verhogen van de hypotheek misschien een goede optie voor duurzaamheidsmaatregelen. Onze financieel adviseurs kijken graag met u mee naar de mogelijke opties.
Eigenlijk kunt u dus in vijf stappen uw woning al helemaal verduurzamen. Dit is echter niet alleen goed voor uw portemonnee, maar ook voor het milieu. Zoekt u liever een woning die al verduurzaamd is? Onze makelaars helpen u graag met deze zoektocht!
Wat is een bouwkundige keuring?
Heeft u uw droomwoning gevonden, maar wilt u zeker weten dat er geen grote gebreken zijn aan de woning? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Wij leggen u vandaag in deze blog uit wat dit precies is.
Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring van een bestaande woning. Door zo’n keuring krijgt u een beeld van de staat van de woning en en hoeveel kosten er eventueel aan verbonden zitten om de woning weer in goede staat te brengen. Een inspecteur zal de woning waarom het gaat nauwkeurig nalopen. De bouwkundige gebreken worden bekeken, maar ook het achterstallige onderhoud. Op grond daarvan wordt een rapport voor u opgesteld met een overzicht van alles dat de inspecteur heeft gevonden.
Wanneer u een bouwkundige keuring wilt laten doen is het verstandig om dit te laten doen door iemand die hierin gespecialiseerd is en bouwkundig onderlegd is. Onze partner Vastborg is gespecialiseerd in het keuren van woningen. Samen met u bekijkt de inspecteur wat er moet gebeuren aan de desbetreffende woning.
Wanneer kan u een bouwkundige keuring laten doen?
Wanneer u een woning gaat kopen kan het heel verstandig zijn om voor deze woning een bouwkundige keuring te laten doen. Zeker wanneer u hier zelf minder kijk op heeft. Als koper bent u hier zelf verantwoordelijk voor. Een bouwkundige gaat voor u naar de woning en bekijkt de hele woning, van de kruipruimte tot de dakgoot. Wanneer u een bouwkundige keuring hebt laten opnemen in het koopcontract als ontbindende voorwaarde, kan u zelfs de koop laten ontbinden wanneer blijkt dat
U kan ook voor uw huidige woning een bouwkundige keuring laten doen. Wanneer u de waarde van uw woning wil verhogen voor de verkoop van uw woning bijvoorbeeld. Wij adviseren u dit vooral te doen bij een oudere woning, dit geeft de kopers van uw woning meer zekerheid. Dit zal eventueel meer geïnteresseerde opleveren voor uw woning. Of wanneer u gewoon wil weten wat de staat van uw woning is.
Wat staat er in het keuringsrapport?
Bij een bouwkundige keuring hoort ook een keuringsrapport. Hier staan verschillende dingen in. Er staan eventuele problemen met de constructie van de woning in. Daarnaast staat erin wat de technische staat is van bepaalde onderdelen van de woning, bijvoorbeeld, het dak, de kozijnen of de vloeren. Verder staat erin of er wellicht een specialistisch onderzoek nodig is naar, bijvoorbeeld asbest. Ook staat erin of de inspecteur in staat was om alles te bekijken van de woning, anders staat erbij wat de inspecteur niet heeft kunnen bekijken. Als laatste staat er een schatting in van de kosten. Dit wordt onderverdeeld in kosten die direct gemaakt moeten worden, vanwege achterstallig onderhoud en kosten die de komende jaren gemaakt moet worden voor het onderhoud van de woning. De inspecteur zal ervoor zorgen dat u al zijn bevindingen en adviezen op papier heeft.
Heeft u uw droomwoning gevonden en wilt u een bouwkundige keuring laten doen? Neem dan contact op met onze partner Vastborg!
Buitenfotografie in de winter, hoe doen wij dit?
De herfst is begonnen en de winter komt er al snel aan. De bladeren vallen van de bomen, er komt weer meer regen aan en misschien krijgen we dit jaar wel sneeuw! Heeft dit dan ook invloed op de fotografie van uw woning? Onze fotograaf bespreekt een aantal veelgestelde vragen.
Buitenfotografie
Wij maken een complete fotoreportage van uw woning en hier horen natuurlijk ook buitenfoto’s bij. We maken altijd een ‘hoofdfoto’ van uw woning, waarop de voorkant goed te zien is. Daarnaast maken we ook foto’s in de tuin en zetten we speciale dingen zoals een grote schuur of een paardenbak ook op de foto. Vaak maken we ook nog een foto van het straatbeeld of van een leuk parkje of speeltuin in de omgeving. De rapportage van uw woning bestaat voornamelijk uit binnenfoto’s, maar zoals u ziet worden er ook best wat buitenfoto’s bijgevoegd.
Wat doen we bij neerslag?
Wij willen natuurlijk dat uw woning zo goed mogelijk verkocht wordt. We vragen u ook om uw woning helemaal op te ruimen en netjes te maken voor de woningfotografie. Daarom willen wij het liefste dat de fotoafspraken gewoon door kunnen gaan. Ook met een beetje regen! Onze fotograven zijn hier tegen bestand en de foto’s worden er niet minder om. Bovendien kunnen we in de nabewerking van de foto ook nog iets doen aan donkere luchten om de foto’s aantrekkelijker te maken. Ook de ruimtes binnen maken we iets lichter wanneer het buiten te donker of slecht weer is en de lichtinval tegenvalt.
Foto’s in de sneeuw
In de winter kan het voorkomen dat de tuin vol sneeuw ligt. Dit vinden wij helemaal leuk! Sneeuw zorgt voor hele sfeervolle foto’s. Wanneer u uw woning in de wintertijd verkoopt, kan sneeuw dus juist voor een voordeel zorgen. Is de winterperiode voorbij en staat uw woning nog te koop, dan is het ook mogelijk om in het nieuwe seizoen nieuwe foto’s te laten maken.
Kortere dagen
Het enige waar we extra rekening mee moeten houden in de winterperiode zijn de korte dagen. We maken liever geen foto’s van uw woning wanneer het buiten al schemert. Daarom zijn de fototijden iets beperkter dan in de zomer. We plannen in de winterperiode daarom geen fotoafpraken meer na 16:00 uur ’s middags. Zo kunnen we de woning zo optimaal mogelijk in beeld brengen. Hier dient u dus wel rekening mee te houden bij het maken van de afspraak, maar hier letten wij ook altijd op!
De buitenfotografie van uw woning gaat dus onder alle omstandigheden gewoon door! Heeft u hier nog vragen over, dan kunt u altijd contact op nemen.
