Namens opdrachtgever biedt Alders Bedrijfsmakelaars hierbij een bedrijfsunit van ca. 45 m² groot te koop en te huur aan. Het betreft een een appartementsrechten, rechtgevende op het exclusief gebruik van de unit alsmede een aandeel in de mandelige buitenruimte en maakt onderdeel uit van een VvE. Lees meer
Omschrijving
Twee units van elk ca. 45 m² groot (GO) voorzien van betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² , overheaddeur (afm. 3,5 x 3,4 meter bxh), wasbak, LED-verlichting en meterkast voorzien van tussenmeter en 2 groepen van 16A. Maiximale belasting per unit bedraagt 3.500 W. Tevens is er een mogelijkhed om een tussenvloer te realiseren.
Ligging en locatie
De multifunctionele units zijn gelegen in Groningen op bedrijventerrein Euvelgunne aan de Gdanskweg. Het bedrijventerrein ligt aan de zuidoostkant van Groningen aan de ringweg dat aansluit op de A7 (Groningen – Duitse grens). Daarnaast zijn de units gunstig gelegen nabij uitvalswegen en op- en afritten van de ringweg en zijn hierdoor goed bereikbaar per auto.
Eigendomssituatie
Het appartementsrecht bestaande uit één/zestigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit de grond/het gebouw met toebehoren, gelegen aan de Gdanskweg te Groningen. Het appartementsrecht geeft mede recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfs-/opslagunit gelegen op de begane grond en toebehoren en is plaatselijk bekend Gdanskweg 30 t/m 148 te 9723 TT Groningen.
VvE
Koper wordt vanuit rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren ” Vereniging van eigenaren Gdanskweg”. Servicekosten zijn per jaar vastgesteld op ca. € 500,- excl. BTW op basis van voorschot en nacalculatie. Hier zijn de (collectieve)opstalverzekering en levering van water en elektra bij inbegrepen. Door de VvE is een huishoudelijk reglement opgesteld waar zowel een koper (eigenaar) als een huurder zich aan moeten houden. Deze zijn op aanvraag beschikbaar. Het hiervoorgenoemde bedrag kan jaarlijks door de VvE worden aangepast.
Gebruik gemeenschappelijke ruimten
De gemeenschappelijke ruimten, waaronder de toegangswegen zijn uitdrukkelijk niet bestemd om te worden gebruikt als:
– parkeerplaats voor voertuigen; en
– stalling en opslag van goederen.
Bij overtreding is het de VVE toegestaan de overtreding te doen stoppen en de kosten te verhalen op de veroorzaker.
Bestemming
Of het door koper of huurder beoogde gebruiker is toegestaan dient door koper of huurder zelf voor eigen rekening en risico te worden onderzocht. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Groningen.
Vraagprijs
Koopsom: € 75.000,- kk en excl. BTW per unit
Bijzonderheden: over de koopsom is 21% omzetbelasting verschuldigd.
Huur
Huurprijs: vanaf € 450,- excl. BTW per maand
Oppervlakte: vanaf 45 m² (bvo)
Huurtermijn: in overleg
Verlenging: in overleg
Servicekosten: nader vast te stellen.
Zekerheidstelling: ter grootte van 3 (drie) maanden huur, servicekosten en overige bijkomende kosten.
Indexering: jaarlijks op basis van CPI=2015 van het CBS.
Huurovereenkomst: conform ROZ-model in de zin van artikel 7:230a BW
Opleveringsniveau: Casco plus
Voorbehouden
Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due-Diligence onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan de verhurend makelaar op verzoek de gevraagde stukken te overleggen, zodat makelaar haar vereiste Customer Due-Diligence-onderzoek kan uitvoeren.
Disclaimer
De werkelijke situatie wijkt af van de foto’s en geven een globale indruk van hoe de units eruit komen te zien.
