De unit van ca. 45 m² groot (GO) voorzien van betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² , overheaddeur (afm. 3,5 x 3,4 meter bxh), wasbak, LED-verlichting en meterkast voorzien van tussenmeter en 2 groepen van 16A. Maiximale belasting bedraagt 3.500 W. Tevens is er een mogelijkheid om een tussenvloer te realiseren.

Ligging en locatie

De multifunctionele unit is gelegen in Groningen op bedrijventerrein Euvelgunne aan de Gdanskweg. Het bedrijventerrein ligt aan de zuidoostkant van Groningen aan de ringweg dat aansluit op de A7 (Groningen – Duitse grens). Daarnaast is de unit gunstig gelegen nabij uitvalswegen en op- en afritten van de ringweg en is hierdoor goed bereikbaar per auto.

Eigendomssituatie

Het appartementsrecht bestaande uit één/zestigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit de grond/het gebouw met toebehoren, gelegen aan de Gdanskweg te Groningen. Het appartementsrecht geeft mede recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfs-/opslagunit gelegen op de begane grond en toebehoren en is plaatselijk bekend Gdanskweg 30 t/m 148 te 9723 TT Groningen.

VvE

Koper wordt vanuit rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren ” Vereniging van eigenaren Gdanskweg”. Servicekosten zijn per jaar vastgesteld op ca. € 500,- excl. BTW op basis van voorschot en nacalculatie. Hier zijn de (collectieve)opstalverzekering en levering van water en elektra bij inbegrepen. Door de VvE is een huishoudelijk reglement opgesteld waar een huurder zich aan moeten houden. Deze zijn op aanvraag beschikbaar. Het hiervoorgenoemde bedrag kan jaarlijks door de VvE worden aangepast.

Gebruik gemeenschappelijke ruimten

De gemeenschappelijke ruimten, waaronder de toegangswegen zijn uitdrukkelijk niet bestemd om te worden gebruikt als:

– parkeerplaats voor voertuigen; en
– stalling en opslag van goederen.

Bij overtreding is het de VVE toegestaan de overtreding te doen stoppen en de kosten te verhalen op de veroorzaker.

Bestemming

Of het door huurder beoogde gebruik is toegestaan dient door huurder zelf voor eigen rekening en risico te worden onderzocht. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Groningen.

Huur

Huurprijs: vanaf € 450,- excl. BTW per maand
Oppervlakte: 45 m² (GO)
Huurtermijn: in overleg
Verlenging: in overleg
Servicekosten: nader vast te stellen.
Zekerheidstelling: ter grootte van 3 (drie) maanden huur, servicekosten en overige bijkomende kosten.
Indexering: jaarlijks op basis van CPI=2015 van het CBS.
Huurovereenkomst: conform ROZ-model in de zin van artikel 7:230a BW
Opleveringsniveau: Casco plus

Voorbehouden

Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due-Diligence onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan de verhurend makelaar op verzoek de gevraagde stukken te overleggen, zodat makelaar haar vereiste Customer Due-Diligence-onderzoek kan uitvoeren.

Bezichtigingen en informatie

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Alders Bedrijfsmakelaars via 0598 – 631313 of per mail via info@alders.nl.

Disclaimer.

De werkelijke situatie wijkt af van de foto’s en geven een globale indruk van hoe de unit eruit komt te zien.