Wat gebeurt er als je je bouwdepot niet gebruikt?
Heb je een hypotheek afgesloten voor een verbouwing of nieuwbouw, maar gebruik je uiteindelijk niet het volledige gereserveerde bedrag? Dan vraag je je misschien af wat er met het overgebleven geld gebeurt. In deze blog leggen we uit wat de gevolgen zijn wanneer je een bouwdepot niet of slechts gedeeltelijk gebruikt.
Waarom blijft er soms geld over?
Het komt regelmatig voor dat werkzaamheden goedkoper uitvallen dan vooraf begroot. Ook kunnen plannen veranderen, waardoor bepaalde verbeteringen of uitbreidingen niet worden uitgevoerd. Hierdoor blijft een deel van het gereserveerde bedrag ongebruikt.
Dit is meestal geen probleem, maar het is wel belangrijk om te weten wat de gevolgen zijn voor je hypotheek.
Wat gebeurt er met het resterende bedrag?
Wanneer de looptijd van een bouwdepot afloopt, controleert de geldverstrekker hoeveel geld er nog beschikbaar is. Het bedrag dat niet is gebruikt, wordt in de meeste gevallen ingezet om een deel van de hypotheek af te lossen.
Hierdoor daalt de openstaande hypotheekschuld. Je kunt het resterende bedrag doorgaans niet vrij opnemen of voor andere doeleinden gebruiken.
Heeft dit gevolgen voor je maandlasten?
Doordat het overgebleven bedrag wordt gebruikt voor aflossing, kan je hypotheekschuld lager uitvallen dan oorspronkelijk gepland. Afhankelijk van de hypotheekvorm kan dit op termijn invloed hebben op je maandlasten.
De exacte gevolgen verschillen per geldverstrekker en hypotheekconstructie. Het is daarom verstandig om de voorwaarden goed te bekijken.
Kun je de looptijd verlengen?
Soms zijn werkzaamheden nog niet afgerond voordat de einddatum is bereikt. In bepaalde situaties is het mogelijk om een verlenging aan te vragen. Of dit wordt toegestaan, hangt af van de voorwaarden van de geldverstrekker.
Neem daarom tijdig contact op wanneer een project vertraging oploopt.
Voorkom verrassingen
Een bouwdepot biedt veel voordelen, maar het is verstandig om vooraf een realistische begroting te maken. Zo voorkom je dat er meer geld wordt gereserveerd dan nodig is en weet je beter waar je financieel aan toe bent.
