De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en het sanitair. Hierdoor beschikt het geheel over een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Met energielabel A woont u hier bovendien comfortabel. Het perceel van 160 m² biedt een nette voortuin en een sfeervolle achtertuin met berging, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
De ligging is bijzonder aangenaam: u woont hier rustig, met scholen, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving. De combinatie van een rustige woonomgeving en de korte afstand tot het stadscentrum maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Lees meer
Extra bijzonder is het vrije uitzicht op groenvoorzieningen aan de voorzijde. De open, groene omgeving zorgt voor een ruimtelijk gevoel en versterkt de rustige woonbeleving die deze locatie zo aantrekkelijk maakt.
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht richting het groen. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bij de eethoek zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met de achtertuin en veel lichtinval, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die in dezelfde moderne stijl is uitgevoerd en beschikt over extra kastruimte en een aanvullend werkblad. Hier bevinden zich onder andere de vriezer en een ingebouwde magnetron. Deze ruimte vormt een functionele en verzorgde verlenging van de keuken en biedt volop extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. De combinatie van strakke wandtegels en moderne afwerking geeft de ruimte een frisse en luxe uitstraling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de zolder is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Tevens vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of tienerkamer.
Tuin en omgeving
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
De woning is gelegen aan de Gentiaanstraat 9 in Groningen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de ringweg.
Bijzonderheden;
* Instapklare gezinswoning.
* 10 minuten fietsen vanaf binnenstad;
* Woonoppervlakte 117 m²;
* Perceeloppervlakte 160 m²;
* Vier slaapkamers;
* Moderne keuken;
* Vernieuwde badkamer met inloopdouche;
* Energielabel A;
* Vrijstaande berging in de achtertuin;
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat.
