De woning is traditioneel gebouwd met metselwerk gevels, spouwmuren en betonnen vloeren. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ en deels drievoudige beglazing. Verwarming vindt plaats via een warmtepomp, waarbij de begane grond is uitgerust met vloerverwarming (inclusief koelfunctie) en de eerste verdieping met elektrische radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fase aansluiting (krachtstroom), 24 zonnepanelen en een waterontharder.
Op de begane grond is tevens een slaapkamer met een moderne ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met inloopkast, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.
Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
Perceel, tuinkamer, bijgebouwen & chalet
De woning is gelegen op een uitgestrekt perceel van 18.330 m², dat volop rust, ruimte en privacy biedt. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie tuinkamer, voorzien van glazen schuifwanden en een pelletkachel. Een comfortabele plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht.
Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een carport, een vrijstaande houten dubbele garage, meerdere bergingen en een houten schuur die is ingericht als mancave met bar. Daarnaast is er een vrijstaand chalet, ingericht als zelfstandig gastenverblijf of mantelzorgwoning. Dit chalet beschikt over een woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel en twee slaapkamers.
Tuin en omgeving
Rondom de woning ligt een zeer groot, aaneengesloten perceel dat grotendeels uit grasland bestaat. Achter de woning strekt het land zich verder uit, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het woonerf en het omliggende perceel. Door deze opzet blijft het geheel overzichtelijk en praktisch in gebruik. De grootte van het perceel maakt het geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zonder dat dit ten koste gaat van overzicht en rust.
De woning is gelegen tegen Veendam aan, in een rustige en landelijke omgeving met vrij uitzicht. Dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier goed samenkomen.
Bijzonderheden;
*Bouwjaar 2021;
*Energielabel A++;
*Kunststof kozijnen;
*Levensloopbestendig;
*Perceeloppervlakte 18.330 m²;
*Woonoppervlakte ca. 187 m²;
*Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond;
*24 zonnepanelen;
*Tuinkamer met glazen schuifwanden en pelletkachel;
*Vrijstaand chalet / gastenverblijf is ter overname;
*Mancave in vrijstaande houten schuur;
*Landelijk gelegen tegen Veendam aan.
