Gelegen aan de rustige Zwarthalszwaan in Wildervank, biedt deze royale vrijstaande villa een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 340 m², een perceel van 1.005 m² en energielabel A, is deze woning perfect voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden en duurzame woning. Het huis beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een fraaie serre met een schitterend uitzicht over het Langebosche zeilmeer. Door de kantoorruimte op de begane grond leent het huis zich ook voor een combinatie van wonen en werken. Op de begane vindt u tevens een slaap- en badkamer, hierdoor zeer geschikt voor minder validen en/of levensloopbestendig wonen. De woning is op de begane grond in het verleden uitgebouwd ten behoeve van de woonkamer, serre en kantoorruimte.
De woning is voorzien van een ruime aangebouwde stenen garage, dubbele carport en een extra carport voor bijvoorbeeld uw caravan. Vanaf de ouderslaapkamer op de eerste verdieping heeft u toegang tot het riante dakterras met een adembenemend uitzicht over het vaarwater. Ervaar de locatie tijdens een bezichtiging! Lees meer
Begane grond
De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst valt direct de ruime en statige hal op welke toegang verschaft tot het luxe hangcloset met fontein, gemoderniseerd in 2021. De royale woonkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer dankzij de gashaard, openhaard en grote terrasdeuren naar de tuin. De serre, die in het verleden is aangebouwd, biedt een fenomenaal uitzicht over het Langebosche zeilmeer en creëert een heerlijke plek om te ontspannen.
De open keuken is een waar pronkstuk, met moderne apparatuur (Gaggenau) zoals een stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vriezer, koelkast en vaatwasser, welke allemaal zijn vernieuwd in 2021. Tevens beschikt de begane grond over een kantoorruimte, een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel wat de woning levensloopbestendig maakt.
Verder bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de cv-combiketel (Remeha, 2022). De aangebouwde garage is ruim met ca. 29 m² aan vloeroppervlakte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers (voorheen twee slaapkamers) biedt toegang tot een vide, riant dakterras en heeft een inloopkast. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, sunshower met infraroodverwarming, en vloerverwarming. Deze verdieping is ideaal voor een groot gezin, waarbij iedereen voldoende ruimte heeft.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer en een extra zolderkamer welke ideaal is voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensspullen.
Tuin en omgeving
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De achtertuin heeft een zonneterras, vrij uitzicht over het vaarwater en een charmant boothuis. Dankzij de ligging aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk is de locatie ideaal voor gezinnen. Wildervank biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. De steden Groningen en Assen zijn goed bereikbaar, binnen slechts 30 autominuten.
Bijzonderheden
* Vrijstaande villa, bouwjaar 1997;
* Energielabel A, volledig geïsoleerd;
* Woonoppervlakte 340 m², perceelgrootte 1.005 m²;
* Luxe open keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur;
* Begane grond voorzien van een gietvloer met vloerverwarming;
* Gashaard en openhaard;
* CV-ketel (Remeha, bj 2022);
* Kunststof kozijnen met HR++ glas en triple glas in openslaande deuren;
* Aangebouwde stenen garage;
* Dubbele carport en extra carport voor caravan;
* Voorzien van riant dakterras;
* Achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd;
* Riante tuin met boothuis, diverse zitjes en zonneterras;
* Uitgebouwd ten behoeve van de serre, woonkamer en kantoorruimte.
