De temperaturen gaan langzaam omhoog. De maand februari is begonnen, tijd om de tuin in te duiken. In de maand februari zijn er een aantal dingen die echt moeten gebeuren om van het voorjaar tot het najaar te genieten van de tuin. Wij zochten uit wat u het beste in februari aan uw tuin kan doen. Leest u mee?
Tip 1: De schaar erin Februari is het uitgerekende moment om de snoeischaar tevoorschijn te halen. Fruitbomen, heesters en struiken hebben een snoeibeurt nodig. Zo zullen ze in de zomer in topstaat zijn! Let bij het snoeien van de coniferen op dat u het niet te diep wegsnoeit.
Tip 2: Groener gras Het gazon kan vanaf februari weer worden hersteld. Eventuele gaten en hobbels kunnen worden bijgewerkt. Kale plekken kunnen opnieuw worden bezood. Dit kan wel pas als het niet vries. Als het heeft gevroren kan u beter niet op het gazon lopen, daarmee beschadigt u het gazon.
Tip 3: Verplanten Het is ook tijd om uitgebloeide lentebollen vanuit de pot te verplanten in de volle grond. Ook kuipplanten kunnen worden verpot. Gebruik hiervoor wel potgrond met klei. Zorg ook dat de potten schoon zijn.
Extra tip: Wil je alvast wat kleur in je tuin? Zet violen op tafel, deze planten kunnen tegen kou en zijn erg kleurrijk.
Tip 4: Onkruid In de maand februari is onkruid vaak makkelijk te verwijderen. Het is geen leuk klusje, maar u zal erg blij zijn met het resultaat. Later in het jaar wordt het vaak moeilijker om het onkruid te verwijderen.
Tip 5: Moestuin Als het niet meer vriest kan ook de moestuin worden omgespit. Strooi ook vast kalk in de moestuin waar u koolsoorten wilt planten. Dat helpt bij de bestrijding van knolvoet. Zo creëert u de ideale situatie voor uw moestuin.
Heeft u groene vingers, maar nog geen tuin? Alders Makelaars helpt u graag bij het vinden van uw droomwoning met tuin. Neem contact met ons op en maak een afspraak met één van onze makelaars!
Vijf meest gestelde vragen bij het verkopen van een woning.
Bij het verkopen van een woning komt veel kijken. Er kunnen daarom ook veel vragen zijn omtrent dit onderwerp. Vandaag geven onze makelaars antwoord op de meest gestelde vragen van woningverkopers. Benieuwd naar de antwoorden? Lees dan snel verder!
Vraag 1: Waarom moet ik een verkoopmakelaar inschakelen? Een verkoopmakelaar inschakelen is niet verplicht, maar het is zeker wel aan te raden. Er komt namelijk veel meer kijken bij het verkopen van een woning dan u denkt. Een verkoopmakelaar neemt u alles uit handen. De makelaar zorgt ervoor dat zaken rondom de verkoop goed geregeld zijn, zo wordt er niks vergeten en heeft u minder stress omtrent het proces. De voordelen van een verkoopmakelaar zijn:
Alle juridische aspecten worden gecontroleerd en geregeld.
De woning krijgt een uitgebreide en professionele fotoreportage.
De woning krijgt de juiste vraagprijs.
De woning wordt op diverse website geplaatst, waaronder Funda. Daarnaast krijgt u een bord in de tuin, een brochure en wordt de woning gepromoot via sociale media kanalen. Zo komt uw woning onder de aandacht bij de vele woningzoekers.
De makelaar heeft een groot netwerk met potentiële kopers opgebouwd en zal ervoor zorgen dat de woning zo snel mogelijk wordt verkocht.
Vraag 2: Wat kost het verkopen van een woning? De kosten voor het inschakelen van een verkoopmakelaar verschillen per woning en makelaarskantoor. Er is geen vaste prijs, maar er wordt vaak een percentage van de verkoopsom berekent. Dit noemen we courtage. Tijdens de gratis waardebepaling zal de makelaar dit met u bespreken.
Soms moet uw woning nog verkoop klaar worden gemaakt, door kleine mankementen aan te pakken. Denk hierbij aan een likje verf of een beschadigde deur die moet worden bijgewerkt. Met de kosten hiervoor moet u ook rekening houden, maar dit zal uiteindelijk ten goede komen van de presentatie van uw woning.
Vraag 3: Wat kan ik voor mijn woning vragen? De prijs die u voor uw woning kunt vragen is afhankelijk van verschillende factoren. De WOZ-waarde is een goede indicatie, maar vaak kan er iets meer gevraagd worden. De vraagprijs is ook afhankelijk van de huizenmarkt, prijzen van vergelijkbare woningen in de buurt en de staat van de woning. De verkoopmakelaar doet hier onderzoek naar en zal daarna met een verkoopprijs bij u terugkomen. Daarnaast heeft een verkoopmakelaar veel ervaring met het verkopen van woningen in deze tijd en weet hij of zij wat er mogelijk is.
Vraag 4: Wat moet ik zelf regelen voor de verkoop van mijn woning? De meeste zaken neemt de verkoopmakelaar uit handen, maar er zijn een aantal zaken die u zelf moet regelen. Als eerst moet u zelf uw woning verkoop klaar maken en zorgen dat de woning voor de fotograaf en bezichtigingen netjes is opgeruimd. Daarnaast moet u de hypotheekzaken voor uw volgende woning regelen en u moet naar de notaris voor de overdracht. Bij Alders Makelaars helpen we u graag naast de verkoop van uw woning ook met uw hypotheek en verzekeringen. Zo heeft u alles onder één dak.
Vraag 5: Hoe snel kan ik mijn woning verkopen? De woningmarkt is op dit moment overbelast. Dat betekent dat er meer vraag is dan aanbod. Daarom is dit hét moment om uw woning te verkopen. Wij hebben al vaak een woning binnen een week verkocht, maar dat verschilt natuurlijk per woning. Alders Makelaars zorgt ervoor dat de woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd. Binnen ons grote zoekersbestand gaan we op zoek naar een passende kandidaat voor uw woning.
Heeft u nog meer vragen over het verkopen van uw woning? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze makelaars.
Verplicht energielabel vanaf 2021
Wie een woning verkoopt of verhuurt krijgt te maken met het energielabel. Het energielabel geeft aan hoe zuinig een woning is. Vanaf 2021 gaat het energielabel veranderen. Tot eind vorig jaar kon u online door een paar woningkenmerken aan te geven een vereenvoudigd energielabel aanvragen. Dit is in 2021 niet meer genoeg. Vanaf dit jaar is het uitgebreid energielabel verplicht bij het verkopen van uw woning.
Wat is het verschil tussen een vereenvoudigd energielabel en een uitgebreid energielabel?
Tot 2021 kon u volstaan met een vereenvoudigd energielabel. Een vereenvoudigd energielabel is eenvoudig via de computer aan te vragen. De aanvrager levert een aantal gegevens aan over de woning en voegt hierbij enkele foto’s. Op basis van die informatie wordt er een energielabel aan de woning gegeven en deze wordt automatisch geregistreerd. Maar vanaf 1 januari 2021 volstaat zo’n vereenvoudigd energielabel niet meer. De deskundige bij de aanvraag van het energielabel mag de gegevens niet meer op afstand controleren, maar moet zelf een bezoek brengen aan de woning en controleren aan de hand van een aantal metingen hoe energiezuinig de woningen is. Waar het aanvragen van een vereenvoudigd energielabel gemiddeld €20 kost, zal de prijs voor een uitgebreid energielabel stijgen met (gemiddeld) honderden euro’s.
Ik heb al een vereenvoudigd energielabel? Moet ik nu een nieuw label aanvragen?
Wanneer u voor het nieuwe jaar een vereenvoudigd energielabel heeft aangevraagd, blijft deze gewoon geldig. De geldigheid van het energielabel is tien jaar. U hoeft voor die tien jaar dus geen nieuw uitgebreid energielabel aanvragen.
Wilt u een uitgebreid energielabel aanvragen in 2021? Dat kan hier.
