Bent u op zoek naar full-serviced offices in een duurzaam en energiezuinig gebouw? Dan is hier uw kans! Namens verhuurder bieden wij diverse kantoorruimtes in dit zorgverzamelgebouw te huur aan! Het gehuurde is in totaal ca. 220 m² groot en het huren van een gedeelte vanaf ca. 100 m² behoort tot de mogelijkheden, vraag hiervoor naar de voorwaarden.
Bij verhuurder staat duurzaamheid centraal en streven naar een groene en milieuvriendelijke werkomgeving door het implementeren van energie-efficiënte systemen en het gebruik van duurzame materialen. Door bewust te investeren in energiebesparende maatregelen en duurzaamheid beschikt dit moderne en eigentijdse kantoorgebouw over een energielabel A+ en streven we naar een duurzame toekomst voor ons allemaal!
Bestemming
Bij de gemeente Veendam valt het perceel binnen het bestemmingsplan ‘Veendam Centrum’ en heeft als bestemming ‘Maatschappelijk’. Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Bereikbaarheid
Een van de belangrijkste aspecten voor uw team is bereikbaarheid. Dit pand is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Zo is er een bushalte op loopafstand gelegen en is het treinstation uitstekend lopend of per fiets te bereiken. De bereikbaarheid met de auto is optimaal. De locatie ligt nabij uitvalswegen richting de N33 dat aansluit op de A7 (Groningen – Duitse grens).
Parkeren
Parkeren kan op het gemeenschappelijke parkeerterrein voor het kantoorgebouw en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dit parkeerterrein maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en kunnen geen parkeerplaatsen worden bijgehuurd. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Veendam.
Opleveringsniveau
Het aangebodene beschikt over de volgende voorzieningen bij aanvang van de huurovereenkomst:
• representatieve (eigen) entree;
• Nette en hoogwaardige scheidingswand
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Kantoren zijn, met uitzondering van de kleine stiltekamers, allen voorzien van airco
• In het gebouw is een lift aanwezig
Servicepakket
In het servicepakket zijn o.a. de volgende zaken opgenomen:
– Energie (gas en licht)
– Huismeester
– Schoonmaak (dagelijks)
– Glazenwasser
– Afvalverwijdering
– Beveiliging – alarminstallatie beheer
– Onderhoud
– Lift (Voor mensen die geen trap kunnen lopen is bij de hoofdingang een lift aanwezig.)
Oppervlakteverdeling
Beschikbare kantoorruimtes en oppervlakte (vvo)
Ruimte 104a: ca. 16,3 m²
Ruimte 104b: ca. 16,1 m²
Ruimte 104c: ca. 17,4 m²
Ruimte 105: ca. 19,75 m² kantoor met 4,39 m² archiefruimte
Ruimte 106: ca. 12,8 m²
Ruimte 114: ca. 32,5 m²
Ruimte 115a: ca. 12,66 m²
Ruimte 115b: ca. 12,57 m²
Ruimte 118: ca. 4,3 m²
Ruimte 119: ca. 4,3 m²
Ruimte 120: ca. 12,7 m²
Let op de gemeenschappelijke ruimte(n) zijn hierin niet meegenomen en worden naar rato in rekening gebracht. Het huren vanaf ca. 100 m² is mogelijk, vraag hiervoor naar de voorwaarden.
Uitgangspunten huurovereenkomst
Adres pand: Jan Salwaplein , 9641 LN VEENDAM
Object: Kantoorruimte gelegen op de verdieping
Huurprijs: Op aanvraag
Servicekosten: op aanvraag en op basis van voorschot en nacalculatie
Huurtermijn: Vijf (5) jaar
Verlenging : Telkens met (5) jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huuringangsdatum: In overleg
Ingangsdatum betaling: Per ingangsdatum
Betalingstermijn: Per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling: Ter grootte van drie maanden huur en servicekosten
Huurovereenkomst: Conform ROZ Model in de zin van artikel 7:230a BW.
Indexering: De huurprijs zal voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurcontract, en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Opleveringsniveau: in overleg
