Beneden Westerdiep 10, Veendam
Op een rustige en centrale locatie, direct aan het water van het Beneden Westerdiep, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1929. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 495 m² en biedt dankzij het water aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en ruimtelijk gevoel.
Achter de woning bevindt zich een riante vrijstaande stenen garage van circa 44 m², voorzien van spouwmuren, bergzolder, verwarming en elektra. Een ideale ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis.
Let op: De SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- is nog beschikbaar en wordt overgedragen aan de koper!
Begane grond
Via de entree/hal met trapopgang komt u binnen in de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de trapkast/kelder en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij het uitzicht richting het water zorgt voor een rustige en sfeervolle setting.
De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een royale eettafel. Dit is de ideale ruimte om met het gezin samen te komen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar.
De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, en ingericht met een douche, hangcloset en fontein. Op de begane grond is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een praktische bergzolder voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte en een nette indeling.
Zolder
Bergzolder.
Tuin en omgeving
De woning staat op een diepe kavel met veel ruimte en privacy. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en een prettige buitenbeleving.
Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen. Zo is er een vrijstaande stenen garage van circa 9 x 5 meter, voorzien van een zolder, verwarming en elektra. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Beide bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en gereedschap.
Duurzaamheid & subsidies
De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2023, dubbel glas (begane grond Hr++), vloerisolatie en dakisolatie. De SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- is nog beschikbaar en wordt overgedragen aan de koper.
Bijzonderheden
* Perceeloppervlakte 495 m²;
* Diepe tuin op het westen;
* Aan de rustige landskant gelegen;
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2022;
* Cv-ketel Remeha (ca. 2023);
* Vloerisolatie (PUR) en dakisolatie;
* Begane grond voorzien van Hr++ glas;
* Ruime vrijstaande stenen garage met zolder;
* SNN-subsidie € 10.000,- beschikbaar voor kopers.
Plantsoenlaan 29, Scheemda
Deze riante vrijstaande semi-bungalow met 226m² woonoppervlak biedt een unieke ligging op een perceel van maar liefst 3.665 m². Met vier slaapkamers en een de badkamer op de begane grond is het geheel levensloopbestendig! Daarnaast is er een royale tuin rondom met fruitbomen, een eigen bos en een vrijstaande stenen garage. Dankzij de duurzame voorzieningen zoals vloerisolatie, muurisolatie, HR+++ glas en een moderne cv-ketel (Nefit Trendline, 2023) is de woning al behoorlijk verduurzaamd. Het geheel is gelegen op een prachtige locatie met volop privacy, ruimte en natuur om u heen.
Begane grond
Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De tuin gerichte woonkamer biedt voldoende ruimte en licht en is voorzien van een sfeervolle houthaard en heeft een nokhoogte van 4,2 meter. Vanuit hier loopt u direct de achtertuin in. Daarnaast is er een werkkamer en een ruime woonkeuken met diepe inloopkast, vaatwasser en afzuigkap.
De begane grond beschikt over maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een wastafel, waarbij sommige kamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot de achtertuin. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Bovendien is er nog een seperaat toilet. Praktisch is ook de ruime bijkeuken/berging met achter entree en vide, waar zich tevens de cv-installatie (2023) en een wateraansluiting bevinden.
Eerste verdieping
De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote multifunctionele ruimte van circa 32 m². Deze verdieping kan uitstekend dienstdoen als ruime slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Tuin & omgeving
De tuin rondom de woning is werkelijk een paradijs voor natuurliefhebbers en liefhebbers van buitenleven. Hier vindt u een groot terras, een verzorgd gazon, appel- en perenbomen, een walnotenboom, een moestuin én een eigen bos. Met een perceel van in totaal 3.665 m² is er ruimte in overvloed voor ontspanning, tuinieren of het houden van dieren. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De vrijstaande stenen garage (5,5 x 7,3 m) met elektra en elektrische deur maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen en opslag.
De woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie waar u dagelijks kunt genieten van privacy en natuur. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zoals sporthal de Eextahal, tennisbanen en zwembad de Ringberg zijn op korte afstand gelegen Het station van Scheemda ligt op loopafstand met korte reisafstanden naar de stad Groningen en Duitsland (Leer). Het centrum van Scheemda ligt op enkele minuten rijden en biedt diverse winkels en horecagelegenheden.
Bijzonderheden
* Vrijstaande semi-bungalow op royaal perceel van 3.665 m² (twee kavels);
* Vier slaapkamers op de begane grond;
* Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houthaard en directe toegang tot de tuin;
* Vrijstaande stenen garage (5,5 x 7,3 m) met elektra en elektrische garagedeur;
* Tuin rondom met terras, gazon, appel- en perenbomen, een walnotenboom, moestuin en eigen bos;
* Elektrisch zonnescherm aanwezig;
* Voorzien van vloerisolatie (PUR), muurisolatie (IsoWool) en grotendeels HR+++ glas;
* Voorzien van alarminstallatie;
* Rustige, groene woonomgeving nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen.
van Stolbergweg 18, Veendam
Aan de Van Stolbergweg 18 in Veendam staat deze goed onderhouden en riant uitgebouwde vrijstaande woning. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 548 m². Met een woonoppervlak van ca. 150 m², drie slaapkamers, moderne badkamer, ruime bijkeuken en een riante woonkamer met haard biedt de woning volop ruimte en comfort. Dankzij de verduurzamingsmaatregelen zoals 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en spouwmuurisolatie woont u hier bovendien energiezuinig.
Een absoluut pluspunt is de fraai aangelegde achtertuin, die ideaal is gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, zowel in de tuin zelf als onder de ruime tuinkamer met glazen schuifwanden. Samen met de vrijstaande garage en riante houten schuur maakt dit de buitenruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in een lichte en ruime hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime living met inbouwhaard en schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Aangrenzend vindt u de riante bijkeuken met extra bergruimte en de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hangcloset en mechanische ventilatie. De overloop verbindt de verschillende vertrekken.
Zolder
Bergzolder.
Tuin & omgeving
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en vormt een echt hoogtepunt van deze woning. Of u nu kiest voor ontspannen in de zon, gezellig tafelen in de tuinkamer of klussen in de houten schuur. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met elektrische deur aanwezig.
De ligging is gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het centrum van Veendam. De uitvalswegen richting bijvoorbeeld Groningen en Assen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar met de auto.
Bijzonderheden;
* Woonoppervlak ca. 150 m², perceel 548 m²;
* Aan de achterzijde riant uitgebouwd ten behoeve van de woonkamer en keuken;
* Tuin op het zuiden met tuinkamer en veel privacy;
* Voorzien van 14 zonnepanelen;
* Volledig kunststof kozijnen en goten;
* Rolluiken aanwezig;
* Warmtepanelen in de woonkamer en hal;
* Spouwmuur na-geïsoleerd, dakisolatie (Isover);
* Moderne badkamer (met inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel);
* Verwarming middels heteluchtverwarming;
* Vrijstaande stenen garage en houten schuur;
* Fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden.
Rembrandtlaan 19, Veendam
In de geliefde woonwijk Golflaan in Veendam staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1998. Met een royaal woonoppervlak van ca. 156 m², een perceel van 270 m², een aangebouwde stenen garage en een fraaie terrasoverkapping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.
De woning is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de begane grond over vloerverwarming met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en is de keuken in 2020 vernieuwd. Dankzij maar liefst 21 zonnepanelen en een energielabel A profiteert u bovendien van lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort.
Kortom: een leuke gezinswoning met veel ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving.
Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het hangcloset met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig wooncomfort.
De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die in 2020 is vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin.
De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of het parkeren van een auto.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot een drietal ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste garderobekast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, hangcloset, wastafelmeubel en een designradiator.
Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een overloop met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2012). Daarnaast is er een riante vierde slaapkamer aanwezig.
Vliering
Extra bergruimte is aanwezig op de vliering.
Tuin en omgeving
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne terrasoverkapping, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuin biedt voldoende privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen.
De woning is gelegen aan de Rembrandtlaan, een rustige en prettige woonstraat in Veendam. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden;
* Bouwjaar 1998;
* Woonoppervlak ca. 156 m²;
* Perceeloppervlak 270 m²;
* Energielabel A;
* Vier ruime slaapkamers;
* Voorzien van 21 zonnepanelen;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Keuken vernieuwd in 2020;
* Aangebouwde stenen garage;
* Fraaie terrasoverkapping;
* Alle voorzieningen op korte afstand.
Visserstraat 29, Klijndijk
Aan een rustige straat in Klijndijk staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een moderne woonkeuken, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met meerdere bijgebouwen. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder het dak, de keuken en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speeltuin welke toegankelijk is vanuit de achtertuin. De ligging in een groene woonomgeving, op korte afstand van het Valtherbos, maakt deze plek extra aantrekkelijk.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de kelder. Vanuit de hal bereikt u de praktisch ingedeelde woonkamer, voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle haard.
Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2020. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en een extra keukenblok bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Zolder
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
Tuin & omgeving
De tuin, gelegen op het oosten, is recent aangelegd en ingericht met een gazon en een terras. Daarnaast is er een vrijstaande houten overkapping aanwezig. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 4 x 5,8 meter met betonnen vloer, elektra, water en een vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto. Achter de woning ligt een hofje met een speeltuin.
Klijndijk is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van het Valtherbos. Dit uitgestrekte bosgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Via de nabijgelegen N34 zijn Odoorn en Emmen goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Keuken vernieuwd in 2020;
* Badkamer vernieuwd in 2021;
* Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd;
* Volledig voorzien van hr++ glas (2020);
* 10 zonnepanelen (2020, eigendom);
* Nieuwe meterkast (2020);
* Vrijstaande stenen garage met water, elektra, zolder en betonnen vloer;
* Vrijstaande houten overkapping;
* Nieuw aangelegde tuin met gazon en terras;
* Ruime oprit aan de voorzijde;
* Speeltuin aan de achterzijde van de woning;
* Gelegen in een bosrijke omgeving nabij het Valtherbos;
Landbouwstraat 172, Wildervank
Deze nette en comfortabele woning biedt een prettige woonbeleving met een praktische indeling, een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde diepe tuin. Met een woonoppervlak van circa 100 m² beschikt de woning over fijne leefruimtes en veel comfort. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met 8 zonnepanelen, energielabel B en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden, wat bijdraagt aan een rustig en ruimtelijk woongevoel.
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde.
De recent gerenoveerde open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde inductiekookplaat en oven, evenals een magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Vanuit hier is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is ruim en voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor parkeren en opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en een dakraam.
Zolder
De woning beschikt over zolderruimte, bereikbaar via vlizotrappen. Deze ruimte is geschikt voor opslag.
Tuin
De fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met een terras, gazon en diverse fruitbomen, waaronder peren-, appel- en pruimenbomen. Aansluitend aan de woning bevindt zich een houten overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met overkapping, voorzien van elektra.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met een landelijk karakter. Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid prettig worden gecombineerd.
Bijzonderheden;
* Energielabel B;
* Fraai aangelegde diepe tuin;
* Ruime aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, water en elektrische deur;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* 8 zonnepanelen (2023, 400 Wp);
* Elektrische boiler (80 liter);
* Keuken recent gerenoveerd met nieuwe apparatuur;
* Vrij en weids uitzicht over weilanden aan de voorzijde.
Goudsmedenstraat 27, Veendam
Aan de Goudsmedenstraat 27 in Veendam staat deze keurig onderhouden en recent gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren volledig onderhanden genomen, een korte opsomming van de werkzaamheden; volledig voorzien van HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel Intergas bj 2023, energielabel A, een moderne open keuken (2021) en een luxe badkamer (2024). Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage én een carport is dit een comfortabele en complete gezinswoning. Deze woning is letterlijk instapklaar!
Begane grond
U betreedt de woning via de entree/hal met toegang tot een luxe hangcloset met fontein (2024). Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, welke is voorzien van een praktische trapkast. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst, wat extra comfort biedt op zonnige dagen.
De moderne open keuken is in 2021 vernieuwd en strak uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek.
Vanuit de tuin bereikt u de aangebouwde stenen garage, ideaal voor uw auto, opslag of het stallen van fietsen. Voor de garage bevindt zich een carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met een inloopdouche, hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel.
Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop (met wasmachineaansluiting en cv-opstelling) en een ruime vierde slaapkamer.
Tuin & omgeving
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging geniet u hier van rust en privacy. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Veendam is goed bereikbaar en via de N33 bent u binnen korte tijd onderweg richting Groningen of Assen.
Bijzonderheden
* Waterontharder;
* Woonoppervlakte ca. 107 m²;
* Volledig voorzien van HR++ beglazing (2023);
* 10 zonnepanelen;
* Moderne open keuken (2021);
* Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2024;
* CV-ketel Intergas HRE (2023);
* Laminaatvloer begane grond 2025;
* Elektrische screens aan de voorzijde van de woning;
* Aangebouwde stenen garage en carport.
Hunze 20, Assen
Aan de Hunze in Assen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling en een comfortabele leefruimte. Met een woonoppervlak van circa 139 m² en vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte om prettig te wonen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloer-, muur- en dakisolatie beschikt het geheel over een energielabel A! De open indeling, de moderne keuken en de tuin met garage en overkapping maken het geheel compleet.
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met een toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en heeft veel lichtinval.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de kelder. De open keuken is modern (2021) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, verdeler van de vloerverwarming en de cv-opstelling (Remeha, 2020, eigendom).
De begane grond is, met uitzondering van de hal, volledig voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een inbouwkast. Daarnaast zijn hier drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De badkamer is modern en beschikt over een wastafel, hangcloset, inloopdouche en een designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met toegang tot de slaapkamer. Deze ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan uiteraard kan naar eigen wens worden ingericht, als bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin en omgeving
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden die op een praktische en comfortabele manier is ingericht. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waaronder een terras en een vlonderterras. Het aanwezige gazon zorgt voor een groene uitstraling, terwijl de overkapping met elektra de mogelijkheid biedt om ook bij minder weer buiten te verblijven. Het elektrische zonnescherm draagt bij aan extra comfort op zonnige dagen.
Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en water. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en een elektrische deur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Assen met voorzieningen, scholen en uitvalswegen nabij. Hierdoor wordt comfortabel wonen gecombineerd met een goede bereikbaarheid.
Bijzonderheden;
* Ruime twee-onder-een-kapwoning;
* Energielabel A!;
* Beschikt over vier slaapkamers;
* Moderne open keuken uit 2021;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Goede isolatievoorzieningen (vloer, muur en dak);
* Cv-installatie: Remeha, bouwjaar 2020 (eigendom);
* Voorzien van 10 zonnepanelen (2023);
* Elektrische rolluiken op alle slaapkamers eerste verdieping;
* Nieuwe meterkast en elektriciteit;
* Aangebouwde garage, berging en overkapping;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Centrum van Assen op korte afstand gelegen.
Zuidwending 109, Veendam
Aan de Zuidwending staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande gezinswoning uit 1936, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.055 m². De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van haar oorspronkelijke uitstraling. Zo is de begane grond na afgifte van het energielabel nog voorzien van vloerisolatie. Met een woonoppervlak van ca. 115 m², drie slaapkamers, een werkkamer, sfeervolle woonkamer, eetkamer en een ruime woonkeuken biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd.
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is prettig van formaat. Deze ruimte leent zich goed als comfortabele zitkamer.
Aansluitend aan de hal ligt de eetkamer, een aparte ruimte met voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de eetkamer is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. Daarnaast biedt de eetkamer toegang tot de werkkamer, welke tevens is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, gerealiseerd in de uitbouw. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de terrasdeuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling (Remeha Tzerra, 2018) en een toiletruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
De badkamer is in 2018 vernieuwd en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset.
Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Het dak is geïsoleerd met steenwol en biedt extra bergruimte.
Tuin en omgeving
De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.055 m² en beschikt over een ruime tuin met een landelijk karakter. De tuin is grotendeels groen en wordt omgeven door volwassen bomen en hagen, wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Aan de achterzijde biedt het perceel een vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden, wat bijdraagt aan het open en landelijke gevoel. Door de omvang van het perceel is er volop ruimte om de tuin naar eigen wens te gebruiken en in te richten.
Direct bij de woning bevindt zich een terras. Verder op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur van ca. 7 x 4 meter. De berging heeft achterstallig onderhoud en kan naar eigen inzicht aangepakt worden.
Zuidwending is een landelijke en rustige woonomgeving met een vrij karakter. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Het station van Veendam (met rechtstreekse verbinding naar de stad Groningen) bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand, waardoor deze locatie een prettige combinatie biedt van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1936;
* Vrijstaande gezinswoning;
* Energielabel D;
* Woonoppervlak ca. 115 m²;
* Perceeloppervlak 1.055 m²;
* Woonkeuken vernieuwd in 2018;
* Badkamer vernieuwd in 2018, voorzien van vloerverwarming;
* Vloerisolatie aangebracht op de begane grond (na afgifte energielabel);
* Drie slaapkamers;
* Master bedroom voorzien van vaste kast;
* Remeha cv-ketel (2018);
* Vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden;
* Vrijstaande stenen schuur van ca. 7 x 4 meter.
60e laan 5, Wildervank
Aan de 60e Laan in Wildervank staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 723 m². De woning is gebouwd in 1998 en in de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlak van circa 184 m², vijf slaapkamers, een warmtepomp, energielabel A, 24 zonnepanelen en een uitzonderlijk compleet geheel aan bijgebouwen, waaronder meerdere bergingen, veranda’s en een volwaardige tuinkamer, biedt deze woning veel gebruiksmogelijkheden en een hoog niveau van wooncomfort.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met een modern hangcloset met fontein (2020). Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor.
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming én vloerkoeling. Grote raampartijen en terrasdeuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De elektrische sfeerhaard draagt bij aan extra comfort.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan van Grohe. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de warmtepompinstallatie (Hitachi, 2023), een elektrische boiler (Hitachi) en extra bergruimte. De woning is tevens voorzien van een waterontharder.
De aangebouwde garage is deels opgedeeld. Hierdoor is naast de garage een extra bijkeuken ontstaan. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar een extra slaapkamer boven de garage, wat de woning flexibel maakt in gebruik.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met vaste garderobekast. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en hoogwaardig uitgevoerd met een ligbad, een (inloop-) regendouche met regendouche, een hangcloset en een dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een verwarmde spiegel en een krasvrij houtkleur werkblad.
Zolder
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze is voorzien van twee dakramen en biedt praktische bergruimte.
Tuin en omgeving
De tuin rondom de woning is zeer compleet en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en buiten te verblijven. Een belangrijk onderdeel vormt de royale tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van glazen wanden en heaters, waardoor u hier het hele jaar comfortabel kunt zitten.
Daarnaast beschikt de tuin over meerdere houten bijgebouwen met veranda’s. Eén van deze bijgebouwen (31 m²) is geïsoleerd en voorzien van airconditioning (voor koelen en verwarmen), waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Momenteel in gebruik als fitnessruimte. Een tweede houten berging (10 m²) met veranda is ingericht met een hottub met zandfilter. De hottub is uitgerust met jets en bubbels.
Verder is de tuin voorzien van meerdere terrassen, gazon en diverse zitplekken. De woning beschikt over een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Wildervank. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Veendam en uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden;
* Energielabel A;
* Vrijstaande woning;
* Bouwjaar 1998;
* Vijf slaapkamers;
* Woonoppervlak circa 184 m²;
* Perceeloppervlak 723 m²;
* Warmtepomp (Hitachi, 2023);
* 24 zonnepanelen (2022);
* Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond;
* Pvc-visgraatvloer op de begane grond;
* Moderne keuken;
* Luxe badkamer vernieuwd in 2022;
* Extra slaapkamer boven de garage;
* Zeer complete tuin met meerdere bijgebouwen en volwaardige tuinkamer;
* Elektrische screens op begane grond en eerste verdieping.
Brouwersweg 23, Veendam
Aan de Brouwersweg in Veendam staat deze ruime Hoekwoning met vier slaapkamers en een woonoppervlak van circa 120 m². De woning is recent op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, vloer en installaties. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsarme tuin met meerdere overkappingen en een vrijstaande schuur. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten.
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met een vernieuwde meterkast en een recent gerenoveerd toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze is prettig van formaat en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025). In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. De open indeling zorgt voor een directe verbinding met de keuken.
De open keuken is in 2025 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met koolstoffilter, koelkast en vriezer. De volledige begane grond is in 2025 gestuct en strak afgewerkt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop met de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en heteluchtverwarming. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De cv-ketel is een Intergas cv-ketel (2024, eigendom) en de heteluchtverwarmingsunit is een Brink (2024, eigendom).
Tuin en omgeving
De tuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsarm ingericht, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezige overkappingen is er altijd een beschutte zitplek te vinden. Zo is er een aangebouwde houten overkapping, een vrijstaande houten overkapping en een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektra.
De woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Buitenwoel, op korte afstand van scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Het centrum van Veendam en het treinstation zijn goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto.
Bijzonderheden;
* Ruime Hoekwoning;
* Vier slaapkamers;
* Nieuwe keuken (2025);
* Nieuwe vloer begane grond (2025);
* Begane grond recent gestuuct (2025);
* Intergas cv-ketel (2024, eigendom);
* Brink heteluchtverwarming (2024, eigendom);
* Recent gerenoveerd toilet;
* Onderhoudsarme, volledig bestrate tuin;
* Vele voorzieningen nabij.
Duintjerlaan 6, Wildervank
Deze jonge, optimaal geïsoleerde en gasloze vrijstaande woning uit 2021 is uitstekend onderhouden en combineert ruimte met comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van ca. 158 m², vier slaapkamers, een riante zolderruimte en een hoekperceel van 491 m² is dit een ideale gezinswoning. Op de zolderverdieping kunt u op eenvoudige wijze nog een extra vijfde slaapkamer realiseren. De woning beschikt over energielabel A, 18 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, waterontharder en airco op de eerste verdieping.
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree/ hal heeft u toegang tot het moderne hangcloset met fontein en de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en -koeling. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, vriezer en een wijnkoeler.
Aangrenzend bevinden zich de wasruimte met wasombouw en de bijkeuken/ technische ruimte met extra keukenblok en warmtepomp (Daikin). De woning beschikt tevens over een aangebouwde (geïsoleerde) stenen garage, welke van binnenuit bereikbaar is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangcloset.
Zolder
De riante zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als extra werk- of hobbykamer. Op eenvoudige wijze is hier ook een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin en omgeving
De woning is gesitueerd op een hoekkavel van 491 m² en beschikt over een verzorgd aangelegde tuin. Vanuit de keuken bereikt u via de terrasdeuren het zonneterras, waar u de hele dag kunt genieten van de zon en de rust.
De ligging aan de Duintjerlaan in de woonwijk Woellust is rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties in de nabijheid. Uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden;
* Bouwjaar 2021;
* Perceeloppervlakte 491 m²;
* 18 zonnepanelen;
* Warmtepomp (Daikin);
* Elektrisch bedienbare screens;
* Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming en -koeling;
* Eerste verdieping verwarming middels elektrische radiatoren;
* Vier slaapkamers en een ruime zolderkamer;
* Moderne keuken met o.a. Bora-kookplaat en wijnkoeler;
* Voorzien van waterontharder;
* Zolderverdieping is meegenomen als woonoppervlakte;
* Aangebouwde, geïsoleerde stenen garage;
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Kindvriendelijke woonomgeving.
