Handelskade 14, Blauwestad

In het levendige hart van het Havenkwartier bevindt zich deze moderne eindwoning in het waterrijke Blauwestad. De wijk kenmerkt zich door de sfeer van een nostalgisch havendorp, met diverse Oud-Hollandse gevels langs de jachthaven. Deze toekomstbestendige woning op een schiereiland heeft een traditionele indeling: het woongedeelte beneden en de slaapkamers met badkamer boven. Voorzieningen zoals HR++ beglazing, 9 zonnepanelen, volledige vloerverwarming, een warmtepomp en energielabel A zorgen voor comfort en duurzaamheid. De besloten tuin heeft een houten berging met elektra, een parkeerplaats op eigen terrein en een waterfontein. Deze woning is letterlijk instapklaar! Blauwestad biedt diverse voorzieningen en dankzij de nabijheid van de Pieter Smitbrug zijn ook de voorzieningen van Winschoten gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond
U betreedt de woning via de stijlvolle voordeur en komt in de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met handige trapkast heeft een keurige gietvloer, net als de rest van de verdiepingen. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met buiten. Een heerlijke plek om thuis te komen! Dankzij de hoekligging profiteert u van extra zonlicht door de zijramen. De open keuken heeft een stijlvolle, moderne uitstraling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en natuurstenen werkblad. De keukenbar met barkrukken maakt het plaatje compleet!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met royale zolderruimte en witgoedaansluitingen. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte. Hier zijn ook de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin en omgeving
De woning heeft een keurige en besloten achtertuin waar u heerlijk kunt vertoeven. Er is genoeg ruimte voor een royale tafel. Daarnaast zijn er diverse plantenperkjes en een waterfontein met haard aangelegd. Via de achterom is de eigen oprit te bereiken. De vrijstaande houten berging is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en/of fietsen, en is voorzien van elektra. Deze karakteristieke woning is gelegen op een schiereiland, waardoor u aan zowel de voor- als achterzijde omringd bent door het Oldambtmeer. In de haven kunt u een boot aanleggen, waarmee u urenlang kunt genieten van de prachtige omgeving.

Blauwestad
Wat eens akkerland was, is nu een prachtig recreatie- en woongebied omgeven door ongerepte natuur en een groot meer. Voor zowel mens als dier een paradijs om te wonen. U vindt hier verschillende wandel- en fietspaden, restaurants en uitstekende watersportfaciliteiten. Blauwestad biedt diverse voorzieningen voor evenementen en recreatie. Dankzij de nieuwe Pieter Smitbrug bent u binnen een kwartier fietsen in Winschoten, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca, theater en sportverenigingen. De A7 richting Groningen en Duitsland is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
* Karakteristieke en moderne eindwoning;
* Gelegen in het Havenkwartier;
* Gelegen aan de jachthaven;
* Toekomstbestendig;
* Energielabel A;
* Volledige vloerverwarming;
* Luxe keuken en badkamer;
* 9 zonnepanelen;
* Warmtepomp;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Vrijstaande houten berging;
* Parkeren op eigen terrein.

Meerkoet 22, Blauwestad

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze prachtige villa welke aan het vaarwater is gelegen! Gesitueerd op een royaal perceel van 808 m² aan het Oldambtmeer, biedt deze onderhoudsarme en levensloopbestendige woning alles wat u zoekt. De villa beschikt over een eigen insteekhaven met een aluminium bootlift, ideaal voor het gemakkelijk te water laten van uw boot. De zonnige tuin op het zuiden is zeer goed onderhouden, voorzien van een fraaie terrasoverkapping en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is voorzien van een energielabel A dankzij onder andere 18 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en volledige isolatie. Deze riante woning heeft in totaal maar liefst 243 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en twee badkamers.

U profiteert niet alleen van een uitzonderlijke locatie, maar ook van aantrekkelijke financiële voordelen. Maak gebruik van een subsidie van €10.000,- voor woningverbetering via het SNN.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet en meterkast. De begane grond is ontworpen voor comfortabel en levensloopbestendige wonen door de slaapkamer (ca. 14 m²) met ensuite badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De bijkeuken biedt praktische witgoedaansluitingen en een cv-installatie.

De woonkamer en keuken (totaal ca. 50 m²) vormen het hart van de begane grond, met een warme plavuizen vloer die een uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen bieden veel lichtinval. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. De royale overkapping uit 2017 biedt beschutting tegen weer en wind, ideaal om buiten te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een tweede badkamer en vier ruime slaapkamers van resp. ca. 30, 24, 11 en 10 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Eén van de slaapkamers kunt u vanzelfsprekend ook als hobby-/ werkruimte gebruiken.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderruimte/ overloop met kastenwand en een extra slaapkamer (ca. 15 m²) zijn gesitueerd. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals een speelkamer, fitnessruimte of thuisbioscoop, dankzij de betonnen vloer en veelzijdige indeling.

Tuin en omgeving
De tuin is een oase van groen met prachtig uitzicht over het water, kleurrijke plantenperkjes en een eigen insteekhaven met aluminium bootlift, compleet met elektrische lier en afstandsbediening. Hier kunt u op verschillende plekken heerlijk vertoeven. Liever beschut zitten? Dat kan onder de royale terrasoverkapping voorzien van maar liefst vijf lichtkoepels. De aangrenzende garage heeft een elektrisch bedienbare deur, een wasbak, een waterontharder uit 2024 en biedt ruimte voor uw auto of opslag. Daarnaast is er een carport met een oplaadpunt voor elektrische auto’s en betreedt u het perceel via een prachtig en elektrisch bedienbaar sierhek met loophek.

De villa is gelegen in de populaire wijk ‘de Wei’. Blauwestad biedt een idyllische omgeving met diverse wandel- en fietspaden, restaurants, stranden en uitstekende watersportfaciliteiten. Met de nieuwe Pieter Smitbrug bent u binnen een kwartier fietsen in Winschoten, waar alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca, theater en sportverenigingen te vinden zijn. De A7 richting Groningen en Duitsland is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Villa aan het water;
* Energielabel A;
* 18 zonnepanelen (2019);
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Degelijke, traditionele Duitse bouw. Woning is opgetrokken uit gasbeton en metselbaksteen met alle vloeren uitgevoerd in beton, met gespakte wanden en plafonds;
* Volledige isolatie;
* Kaveloppervlakte van 808 m²;
* Vloerverwarming op begane grond en in badkamer op de eerste verdieping;
* Zoneregeling voor de vloerverwarming met thermostaten (2024);
* Inschakelbare circulatiepomp (2024) voor direct warm tapwater op alle tappunten;
* Ruime terrasoverkapping;
* Insteekhaven met aluminium bootlift (2024) + elektrische lier en afstandsbediening, hefvermogen 1000 kg. Door de lift is uw boot beschermd tegen golfslag; beter beschermd tegen diefstal en heeft het onderwaterschip geen last van aangroei;
* Grote aanlegsteiger, geschikt voor meerdere kleine boten en/of een grote boot;
* Carport en elektrisch bedienbaar sierhek;
* Officieel NEN2580 meetrapport aanwezig.

Watersnip 1, Blauwestad

Altijd al gedroomd van een villa waar thuiskomen aanvoelt als vakantie vieren? Deze statige, charmante en robuuste villa maakt die droom waar. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een moderne woonkeuken, twee badkamers en vier slaapkamers. Gelegen aan het water biedt deze energiezuinige woning niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook 15 zonnepanelen, hoogwaardige kunststof kozijnen, een waterontharder, verwarming middels een hybride-warmtepomp en een energielabel A! Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1.270 m² met handige faciliteiten zoals een binnenplaats, een vrijstaande stenen garage, een vrijstaande stenen werkruimte en een overkapping. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals een exclusieve jachthaven, horeca en het strand. Dit in combinatie met de perfecte ligging op de hoek, nabij het bos en met uitzicht over het water en de natuur, maakt dit tot de perfecte plek om te wonen.

Ervaar deze schitterende, recent gemoderniseerde woning en locatie tijdens een bezichtiging!

Begane grond
Via de statige voordeur betreedt u de royale hal, voorzien van een geavanceerd alarmsysteem voor uw veiligheid en gemoedsrust. De hal geeft toegang tot de bijkeuken, de eerste slaapkamer (nu in gebruik als kledingkamer), het luxueuze toilet en een prachtige tweede (ouder-) slaapkamer met ensuite badkamer. De slaapkamer heeft openslaande tuindeuren, waardoor u ’s ochtends kunt ontwaken met het geluid van zingende watersnippen en de frisse ochtendlucht. De luxe ensuite badkamer is eind 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvolle designradiator.
De hal leidt ook naar de schitterende woonkeuken, waar een moderne keuken (2022) op u wacht. Compleet uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, boiler en een praktische voorraadkast. De openslaande deuren brengen u naar een ruim buitenterras, de perfecte plek om de dag te beginnen met een kopje koffie. De aangrenzende uitgebouwde woonkamer biedt een adembenemend uitzicht over het water en de omgeving. Door de riante omvang zijn hier verschillende gezellige zithoekjes gecreëerd, en ook hier geven openslaande deuren direct toegang tot de weelderige tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die leidt naar twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een extra toilet. De vloerverwarming zorgt ervoor dat u na een verfrissende douche zelfs in de winter geniet van warme voeten.

Tuin en omgeving
De villa valt op door zijn unieke architectuur, met een binnenplaats tussen de woning en de garage met werkruimte, ook wel ‘Het Plein’ genoemd. Dit privéparadijs biedt verschillende luxe zithoekjes op het terras. Op zonnige dagen kunt u hier heerlijk ontspannen op het ligbed, beschermd tegen de wind, en heeft u de mogelijkheid om het zonnescherm uit te zetten voor extra schaduw.

De tuin rondom de woning is een waar kunstwerk, prachtig aangelegd met diverse plantenperkjes, een ruime oprijlaan en een groen gazon. Aan de waterkant heeft u uw eigen insteekhaven, waar u uw boot kunt aanleggen en direct het Oldambtmeer op kunt varen voor een ontspannen vaartocht. Ook het bos is lopend over de brug eenvoudig te bereiken. De ideale plek voor een rondje hardlopen, het uitlaten van de hond of gewoon een ontspannen wandeling.

Blauwestad
Wat ooit een akkerland was, is nu een prachtig recreatie- en woongebied omgeven door ongerepte natuur en een groot meer. Voor zowel mens als dier een paradijs om te wonen. U vindt hier verschillende wandel- en fietspaden, restaurants, stranden en uitstekende watersportfaciliteiten.
Blauwestad heeft daarnaast diverse voorzieningen voor evenementen, genoeg te beleven dus! Dankzij de nieuwe Pieter Smitbrug, bevindt u zich binnen een kwartier fietsen in Winschoten. Hier zijn diverse voorzieningen te vinden zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (trein en bus), horeca, theater, sportverenigingen en meer. Binnen slechts enkele minuten bereikt u de A7 richting Groningen en Duitsland.

Bijzonderheden
* Nieuw mechanisch ventilatiesysteem;
* Luxe villa aan vaarwater;
* Levensloopbestendig;
* 2 badkamers en vier slaapkamers;
* 15 zonnepanelen;
* Kunststof kozijnen;
* Waterontharder;
* Recent gemoderniseerd, keuken in 2022 en de ensuite badkamer in 2020;
* Hybride warmtepomp (2024);
* Vrijstaande stenen garage met werkruimte en bergzolder;
* Overkapping voor opslag van o.a. tuingereedschap;
* Elektrisch zonnescherm;
* Beneden verdieping voorzien van horren en hordeuren;
* Vloerverwarming op begane grond en badkamers;
* Alarmsysteem;
* Insteekhaven;
* Dakgoot bescherming;
* Nieuwe walbeschoeiing;
* Schitterende ligging op een riante hoekkavel van 1.270 m²;
* Energielabel A. Dit is een verouderd label, vermoedelijk nu een A+ label.

Elfenbank 45, Blauwestad

Deze prachtige kavel, gunstig gelegen in de Blauwestad, wacht op de realisatie van een schitterende notariswoning. Met een kaveloppervlakte van maar liefst 1.298 m² biedt deze bouwkavel de mogelijkheid om uw droomwoning te creëren te midden van het prachtige en waterrijke Blauwestad. Op de kavel was reeds fundering gelegd voor een woning, maar deze is verwijderd waardoor de kavel schoon en bouwklaar opgeleverd wordt. Aanvaarding kan eventueel per direct.

Wonen in Blauwestad
Wat ooit een akkerland was, is nu een prachtig recreatie- en woongebied omgeven door ongerepte natuur en een groot meer. Voor zowel mens als dier een paradijs om te wonen. U vindt hier verschillende wandel- en fietspaden, restaurants en uitstekende watersportfaciliteiten. Ook zijn er verschillende stranden en restaurants te vinden. Blauwestad heeft daarnaast diverse voorzieningen voor evenementen, genoeg te beleven dus! Dankzij de nieuwe Pieter Smitbrug, bevindt u zich binnen een kwartier fietsen in Winschoten. Hier zijn diverse voorzieningen te vinden zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (trein en bus), horeca, theater, sportverenigingen en meer. Binnen slechts enkele minuten bereikt u de A7 richting Groningen en Duitsland.