Winschoterdiep 13, Zuidbroek
Vrijstaande woning met karakter aan het Winschoterdiep!
Deze sfeervolle woning, gelegen op een royaal perceel van 825 m², biedt volop rust en ruimte. Met een diepe achtertuin, aangebouwde stenen garage met vliering, en een houten berging, is deze woning een ideale plek voor liefhebbers van authentieke details. De woning is gelegen nabij het centrum van Zuidbroek, met voorzieningen zoals een supermarkt en het treinstation binnen handbereik. Maakt u hier uw droomwoning van?
Begane grond
Via de zijkant betreedt u de woning, waar een royale hal u leidt naar zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het Winschoterdiep en beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen en een sfeervolle gashaard. De open keuken is eenvoudig en biedt de doorgang tot de achterhal met toegang tot het toilet, de badkamer, en de ruime bijkeuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In de bijkeuken, die veel ruimte biedt, vindt u ook de wasmachineaansluitingen en heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer, een overloop en diverse vaste kasten. De beschikbare ruimte is royaal, waardoor het mogelijk is om een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin en omgeving
De tuin is een absolute blikvanger, met een groot gazon, diverse plantenperkjes en volop ruimte. Voor de auto is er een oprit en voor (tuin)gereedschap biedt de aangebouwde houten berging uitkomst. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het Winschoterdiep. U geniet hier van privacy, rust en ruimte. Zuidbroek ligt praktisch aan de A7, waarmee u binnen 20 minuten in de stad Groningen bent. Ook de N33 is nabij, waardoor u eenvoudig Assen en Delfzijl bereikt.
Bijzonderheden:
* Karakteristieke vrijstaande woning;
* Ruim perceel met diepe achtertuin;
* Aangebouwde stenen garage en houten berging;
* Nabij de A7 en N33 voor goede verbindingen;
* Naar eigen wens te moderniseren.
Hoofdweg Oost 71, Nieuwolda
Heeft u altijd al gedroomd van het renoveren en verduurzamen van een oud pand tot uw eigen droomwoning? Deze kluswoning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.010 m². De landelijk gelegen woning heeft al recente verbeteringen ondergaan en is onder andere voorzien van zes zonnepanelen, een (gedeeltelijk) nieuw dakbeschot met dakisolatie, een nieuwe meterkast en deels Hr++ beglazing op de eerste verdieping. Maar wees gerust…….er is nog genoeg te doen! Dit object is naar eigen inzicht in te delen. De woning is gelegen te midden van weidse landerijen nabij Nieuwolda, het Hondhalstermeer en het Oldambtmeer.
Binnenkort (begin 2025) kunt u een subsidie aanvragen van € 40.000,- voor energiebesparende maatregelen (isoleren van de woning). Informeer bij de verkopend makelaar naar de mogelijkheden!
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een open, nog nader in te delen, ruimte. Naast deze ruimte is er nog een extra voor- en achterkamer. De begane grond is volledig naar eigen inzicht in te delen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als leefruimte en omvat een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. Tevens is er een start gemaakt met de aanleg van een dakkapel aan de achterzijde, wat de ideale kans is voor een mooie, ruime badkamer.
Tuin & omgeving
De ruime achtertuin biedt een schitterend uitzicht over de landelijke omgeving. In de tuin staan nog restanten van een schuurruimte, wat mogelijkheden biedt voor verdere aanpassing of opbergruimte. Bovendien is er een terras waar een gezellige zitgelegenheid gecreëerd kan worden. Daarnaast zorgen de bomen aan de achterzijde dat u hier ook heerlijk kunt zitten en van de schaduw kunt genieten, ideaal voor ontspanning of om met vrienden en familie te genieten van de buitenlucht tijdens de warme dagen.
De woning is gelegen te midden van weidse landerijen. Binnen 10 minuten fietsen vindt u een supermarkt, een voetbalvereniging, een kinderboerderij en het Hondhalstermeer met een prachtig natuurgebied. Bovendien heeft u een bushalte voor de woning.
Bijzonderheden
* Nog volledig te renoveren en te verduurzamen
* Vrijstaand klushuis op een perceel van 1.010 m²;
* 6 zonnepanelen (2023);
* Deels voorzien van Hr++ beglazing;
* Gedeeltelijk vernieuwd dakbeschot met dakisolatie;
* Ligging in een landelijke omgeving met weids uitzicht.
Onstwedderweg 24, Nieuwe Pekela
Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft een unieke indeling en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Met een ruime tuin en diverse energiebesparende maatregelen, zoals 19 zonnepanelen, airconditioning, volledige HR++ beglazing en een warmtepompboiler, is dit een heerlijk duurzame woning (Energielabel A). De badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd, en daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De keurig aangelegde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, met een ruime vrijstaande houten schuur, een afsluitbare kunststof overkapping en een royaal gazon met vrij uitzicht.
Begane grond
U betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een ruime hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de badkamer, en de eetkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De eetkamer biedt doorgang naar de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en airco. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde kunststof overkapping, die fungeert als een verlengstuk van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer op de begane grond is verbonden met de wasruimte, waar zich de warmtepompboiler bevindt. De badkamer is voorzien van moderne infrarood panelen, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning voor extra comfort.
Tuin en omgeving
De diepe en recent aangelegde tuin is een groot pluspunt, met nette bestrating, bloembakken en een vrijstaande houten schuur met overkapping. De schuur is voorzien van een betonvloer, elektra, volledige isolatie en internet. Aan de achterzijde van de tuin geniet u van volledig vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast biedt de royale oprit voldoende ruimte om uw auto te parkeren.
De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving in Nieuwe-Pekela. U geniet van een schitterend uitzicht over uitgestrekte landerijen, terwijl voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en het centrum van Nieuwe Pekela binnen handbereik zijn. Dankzij de nabijheid van de N366 bent u snel op de A7 richting Groningen en kunt u gemakkelijk omliggende plaatsen zoals Winschoten, Veendam en Stadskanaal bereiken.
Bijzonderheden:
* Gemoderniseerde vrijstaande woning!
* Energielabel A!
* Energiebesparende maatregelen: 19 zonnepanelen, HR++ beglazing, warmtepomp;
* Moderne badkamer met infrarood panelen, inloopdouche en wastafelmeubel;
* Vrijstaande houten schuur met betonvloer, elektra, isolatie en internet;
* Afsluitbare kunststof overkapping;
* Royale oprit en fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht;
* Airconditioning op de begane grond en op de verdieping;
* Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer;
* Rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
van Stolbergweg 57, Veendam
Op loopafstand van het centrum gelegen 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een garage met elektrische deur en een berging. Bovendien bevindt het appartement nabij het bruisende centrum van Veendam, waar u tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen vindt. Het trein- en busstation van Veendam is tevens op loopafstand te bereiken.
Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, het ruime toilet en twee van de drie slaapkamers. Bovendien is er in de hal een inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer geniet van voldoende lichtinval en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De dichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast, een combimagnetron en een afzuigkap. Bovendien biedt de keuken directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en een kunststof schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. De grootste slaapkamer, voorzien van twee vaste kasten, biedt toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde. De derde slaapkamer, ook met vaste kast, biedt bovendien toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.
Tuin & omgeving
Het appartement beschikt zowel over een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde, waardoor u de hele dag door van het zonnetje kunt genieten.
Het appartement is gunstig gelegen in Veendam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het balkon aan de achterzijde biedt een rustige plek om te genieten van de buitenlucht, terwijl het balkon aan de voorzijde uitnodigt tot ontspanning met uitzicht op de omgeving. Het appartement wordt verkocht met een garage met elektrische deur en een berging met elektra, wat zorgt voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden
* 4-kamerappartement;
* 3 slaapkamers;
* Twee balkons;
* Inpandige garage met elektrische deur;
* Inpandige berging voorzien van elektra;
* Op loopafstand van het centrum.
Plantsoenstraat 11, Sappemeer
In het gewilde en groene Margrietpark gelegen nette twee-onder-één kapwoning op een royaal hoekperceel van 507 m². De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt over een prachtige en moderne woonkeuken met kookeiland en infrarood verwarming, een woonkamer met sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers, een riant aangebouwde stenen garage en een fraaie terrasoverkapping. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over het aangrenzende park, liggen voorzieningen als een basisschool, openbaar vervoer en diverse winkels op een steenworp afstand.
Begane grond
De ruime hal, met modern toilet en trapopgang, biedt toegang tot de woonkeuken. De moderne en royale woonkeuken is het kloppende hart van de woning en dankzij de grote raampartijen komt er voldoende natuurlijk licht binnen. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier is voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte om gezamenlijk te dineren. De keuken, voorzien van infrarood vloerverwarming, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat van Bora, een vaatwasser, een Quooker, een oven en een combi-magnetron. De aangrenzende woonkamer biedt een gezellige sfeer met een houtkachel en voldoende ruimte voor een heerlijke hoekbank, ideaal voor ontspannen avonden. Op de begane grond bevinden zich ook nog een kelder en een riante aangebouwde stenen garage met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot het ruime balkon met een prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een extra toilet en een wastafelmeubel.
Tuin & omgeving
De woning beschikt over een ruime aangebouwde stenen garage met wasmachineaansluiting. In de tuin rondom zijn verschillende gezellige zitgedeeltes gecreëerd. Hier vindt u een vrijstaande houten schuur en een extra houten schuur met veranda, ideaal als opslagruimte voor al uw spullen. Bovendien biedt de terrasoverkapping een aangename plek om buiten te zitten gedurende het hele jaar door. De woning is gelegen in het gewilde en groene Margrietpark. Naast het aangrenzende park, vindt u voorzieningen als een basisschool, openbaar vervoer en diverse winkels op een steenworp afstand.
Bijzonderheden
* Perceel van 507 m²;
* 18 zonnepanelen;
* Moderne woonkeuken met kookeiland;
* Sfeervolle houtkachel;
* Plat dak vervangen in 2015 en voorzien van isolatie;
* Deels voorzien van muur- en vloerisolatie;
* Vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon;
* Tuin met vrijstaande houten schuur, veranda en terrasoverkapping;
* Aangebouwde stenen garage met CV-installatie (Intergas Hre bj 2024).
Minervastraat 100, Veendam
Charmante jaren ’50 woning gelegen op steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum van Veendam. Deze woning krijgt aan de voorzijde gedeeltelijk kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Bovendien is er nog een SNN-subsidie van €4.000 beschikbaar voor verdere verduurzaming en verbetering van de woning, waarmee de maandelijkse lasten verlaagd kunnen worden. Recent is er een nieuw dak geplaatst. De woning beschikt over een open keuken, drie slaapkamers, een onderhoudsarme tuin op het westen en een tuinhuis met bergzolder.
Begane grond
Via de achterzijde van de woning betreedt u de hal, met het toilet, die toegang biedt tot de woonkamer. De woning heeft een lichte en gezellige woonkamer met HR++ glas aan de voorzijde en een mooie houten vloer. Hoewel de sierhaard een decoratieve functie heeft, vult het de woonkamer met een warme sfeer. Via de tuindeuren aan de voorzijde van de woning, kunt u hier ‘s ochtends genieten van een kop koffie in het zonnetje. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een designradiator. Bovendien biedt de keuken voldoende ruimte om er een gezellige eethoek te creëren.
Eerste verdieping
Middels de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, elk voorzien van dubbelglas en radiatoren. De grote kasten in een van de slaapkamers blijven achter, wat voor extra opbergruimte zorgt. De twee slaapkamers aan de voorzijde worden nog voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan de isolatie en duurzaamheid. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een designradiator.
Tuin & omgeving
De tuin is onderhoudsarm en in 2023 opnieuw geschilderd. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de zon. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door van de buitenruimte genieten. Het ruime tuinhuis met bergzolder is voorzien van elektra, water en verwarming.
De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Zowel het centrum van Veendam als het wijkwinkelcentrum ‘Autorama’ zijn op loopafstand, waardoor winkels en supermarkten altijd dichtbij zijn. Ook andere voorzieningen, zoals scholen en het bus- en treinstation, bevinden zich in de directe omgeving.
Bijzonderheden
* Komt deels kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
* Nieuw dak geplaatst (2020);
* SNN-subsidie van €4.000,- beschikbaar;
* onderhoudsarme tuin op het westen met overkapping, recent geschilderd (2023);
* Gelegen in kindvriendelijke wijk.
Oostlaan 48, Veendam
Gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie, nabij het natuur- en recreatiegebied Borgerswold, vindt u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde stenen garage en veel leefruimte. Met een perceel van 389 m², vier slaapkamers en een diepe tuin op het westen, biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, en via de N33 bent u binnen 30 minuten in Groningen of Assen.
Begane grond
U betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in de lichte hal, waar u toegang heeft tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die voorzien is van PVC vloer met vloerverwarming en een sierhaard. Het is mogelijk om hier een echte open haard te plaatsen. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een handige apothekerskast. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en heeft directe toegang tot de diepe achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde voorheen uit twee kamers bestond. De badkamer, die in 2022 is vernieuwd, is uitgerust met een ligbad, toilet, douchecabine, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een radiator. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met extra opbergruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde ruime slaapkamer met nieuwe dakramen. Daarnaast vindt u hier een overloop met bergruimte en de CV-ketel. Beide verdiepingen zijn uitgerust met een laminaatvloer.
Tuin en omgeving
De achtertuin is diep en ligt op het westen, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van elektra, verlichting, en deels vernieuwde schuttingen (herstel na storm Henk). Er is een houten berging aanwezig, evenals een kippenhok en zonwering. De voortuin is ruim en biedt een oprit met plek voor twee auto’s. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over elektra, water, een elektrische deur en biedt extra bergruimte. Via de garage heeft u ook toegang tot de tuin.
Bijzonderheden:
* Nette twee-onder-één kapwoning;
* Perceel van 389m²;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* 10 zonnepanelen;
* Garage met elektrische deur;
* Nieuwe meterkast;
* Diepe tuin op het westen;
* Open haard mogelijkheid
* Op loopafstand van Borgerswold.
Tjamme 6, Veendam
Aan de rand van het prachtige natuur- en recreatiepark Borgerswold, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een lichte open keuken. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een gezellige, besloten tuin waar u heerlijk kunt ontspannen op het terras. Met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en basisscholen, op loop- of fietsafstand én het centrum van Veendam binnen handbereik, is dit een ideale plek om te wonen.
De €10.000,- subsidie voor Verduurzaming en Verbetering is nog beschikbaar!
Begane grond
U betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien een oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken, die directe toegang biedt tot de garage én de tuin. De garage is inpandig bereikbaar en is voorzien van elektra, water en een elektrische deur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel wat voor extra licht en ruimte zorgt. De moderne badkamer is uitgerust met een luxe designradiator, een inloopdouche en een wastafel.
Zolder
Middels een vlizotrap bereikt u de zolder, die volop mogelijkheden biedt voor extra opbergruimte of een eventuele hobbyruimte.
Tuin en omgeving
De woning beschikt over een nette, besloten tuin met twee terrassen. Ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het gazon en de bloemenborders maken de tuin tot een fijne plek om te vertoeven. De ligging is centraal: op fietsafstand van het bruisende centrum van Veendam, aan de rand van het prachtige natuur- en recreatiepark Borgerswold en op loopafstand van scholen en winkels. Daarnaast ligt de N33 op slechts enkele minuten rijden, waardoor zowel Assen als Groningen binnen 30 minuten te bereiken zijn. Ideaal voor woon-werkverkeer!
Bijzonderheden:
* Ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage;
* Gelegen nabij natuur- en recreatiepark Borgerswold;
* Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel;
* Centrale ligging met vele voorzieningen binnen handbereik;
* De SNN subsidie voor verduurzaming en verbetering is nog beschikbaar.
Hazenleger 11, Muntendam
Deze verassend ruime, instapklare vrijstaande woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte serre, een moderne badkamer, een nette open keuken en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is voorzien van heteluchtverwarming, een nieuwe cv-ketel en airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende elk seizoen. Met energielabel A en 27 zonnepanelen is de woning duurzaam en energiezuinig. Bovendien is de SNN-subsidie van €4.000,- nog beschikbaar voor verdere verduurzaming. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk “De Westerbouwte”, geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn.
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal, die toegang biedt tot een modern toilet, de trapopgang naar boven en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal komt u ook in de sfeervolle en speelse woonkamer met een erker, een fraaie pvc-vloer en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, combi-oven, koelkast en een Quooker. Een heerlijke plek om te kokkerellen. Neem plaats in de naastgelegen serre, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Dankzij de vloerverwarming, heeft u hier geen last van koude voeten. Via de serre loopt u direct de zonnige tuin in. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tweede toilet. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, fitnessruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopkast en een lichtkoepel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette pvc-vloer. De luxe badkamer, vernieuwd in 2023, beschikt over een ligbad, een douche, een tweede toilet en een modern badmeubel.
Zolder
Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder, die ideaal is als extra bergruimte.
Tuin en omgeving
De woning wordt omringd door een keurig aangelegde tuin met een terrasoverkapping en een houten berging. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven op elk moment van de dag, en op koudere dagen biedt de heater uitkomst. Aan de voorzijde geniet u van een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Voor al uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Muntendam, waaronder een supermarkt, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.
Bijzonderheden
* Airco’s;
* Energielabel A;
* Een unieke en privacyvolle ligging!
* Badkamer 2023;
* Ruime en speelse woonkamer met pvc-vloer en uitzicht over landerijen;
* Moderne vrijstaande woning;
* SNN-subsidie van €4.000,- nog beschikbaar voor verduurzaming;
* Ruime serre met vloerverwarming;
* Zonnige tuin met terrasoverkapping en heater;
* 27 Zonnepanelen (lease);
* Vrij uitzicht over de landerijen.
van Hogendorpstraat 3, Hoogezand
Goed onderhouden geschakelde woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij vele voorzieningen. Met een energielabel B, kunststof kozijnen met HR++-glas, dakisolatie en 10 zonnepanelen is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die een energiezuinig huis zoeken.
De ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m² beschikt over een moderne keuken (2023), nette badkamer (2017) en een eigen carport gelegen nabij de woning. Op de riante zolder kunt u nog een extra (vierde) slaapkamer realiseren.
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal treft u het modern toilet. De ruime woonkamer biedt volop licht en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke hoekbank en een gezellig eetgedeelte. Aansluitend vindt u de dichte keuken, compleet vernieuwd in 2023 en voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. U geniet hierdoor van een directe verbinding tussen binnen en buiten, van een prachtig uitzicht op uw tuin en van een open en lichte woonkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot balkon, perfect om in de ochtend van een kop koffie te genieten. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, een extra toilet, een douche en mechanische ventilatie. De ouderslaapkamer biedt extra opbergruimte dankzij een vaste garderobekast.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld meerdere slaapkamers, hobbyruimte en/of kantoorruimte.. Deze verdieping is goed geïsoleerd met glaswol. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, bj 2019).
Tuin & omgeving
De zonnige onderhoudsarme achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Dankzij de handige achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en de houten berging met overkapping biedt voldoende ruimte voor opslag of hobby’s. Hier kunt u in de zomer heerlijk barbecueën met vrienden en familie, terwijl u geniet van de rust en privacy die deze tuin te bieden heeft. Daarnaast biedt de woning een eigen parkeerplaats en een carport, waardoor parkeren geen enkel probleem is.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, en de nabijgelegen uitvalswegen maken dat u snel op weg bent naar omliggende steden.
Bijzonderheden
* Energielabel B;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Dakisolatie;
* Woonoppervlak van 118 m²;
* Moderne keuken (2023);
* Stijlvolle badkamer (2017);
* Eigen parkeerplaats en carport;
* Zonnige tuin met achterom, houten berging en overkapping;
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij.
Stationsstraat 32, APPINGEDAM
Deze karakteristieke vrijstaande woning bevindt zich in het historische stadscentrum van Appingedam, aan de Stationsstraat. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd en naast de tuin voorzien van een dakterras.
Het huis ligt op een uitstekende locatie, vlak bij de karakteristieke hangende keukens van het Damsterdiep. Het gezellige centrum met diverse winkels en supermarkten is op loopafstand, evenals de bus- en treinverbindingen. Dit jaar zijn er maar liefst 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Het pand is verder voorzien van kunststof kozijnen. Wilt u meer ruimte? Er is er een vergunning aanwezig voor een opbouw ter hoogte van het dakterras.
Kortom: Een sfeervolle woning in het hart van Appingedam!
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de statige hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de trap naar boven, de kelder en de keuken. De prachtige houten schuifdeuren vallen meteen op. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De toiletruimte is uitgerust met de witgoedaansluiting. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze lichte kamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de uitbouw in 2007 gerealiseerd die momenteel als werkkamer/ achterentree wordt gebruikt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers. Er is mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden door een opbouw boven het dakterras te realiseren. De vergunning is reeds aanwezig.
Tuin en omgeving
De tuin is volledig bestraat en voorzien van een houten berging. Aan de achterzijde is een opgang naar een dakterras van ca. 6 m². Appingedam biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder het winkelcentrum ‘Overdiep’ met meerdere supermarkten, bakkerijen, kledingwinkels, drogisterijen, de HEMA, Action, Intertoys en meer. Daarnaast kunt u in Appingedam heerlijk uiteten bij verschillende restaurants, zoals het Paviljoen Overdiep en de Basiliek. Iedere zaterdag is er een gezellige markt in het centrum van Appingedam te vinden. Het station bevindt zich op loopafstand van de woning en biedt een directe verbinding naar Groningen en Delfzijl, evenals verschillende bushaltes. Voor natuurliefhebbers zijn het Landgoed Ekenstein en het Schildmeer dichtbij gelegen.
Bijzonderheden:
* Kelder;
* Daktteras;
* Kunststof goten;
* Nieuw voegwerk
* Vrijstaande karakteristieke woning;
* Veertien zonnepanelen (2023);
* Kunststof kozijnen;
* Gedeeltelijk voorzien van triple glas en Hr++ beglazing;
* Deels voorzien van muurisolatie;
* Uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van werkkamer;
* Gelegen in het historische centrum van Appingedam;
* Op loopafstand van het winkelcentrum en het trein- en busstation;
Dr. Ebelsstraat 17, Wildervank
Deze moderne hoekwoning met een energielabel A aan de Dr. Ebelstraat in Wildervank is instapklaar en beschikt over een nieuwe keuken, openslaande deuren naar de tuin en drie ruime slaapkamers. Daarnaast heeft de woning twee badkamers, waarvan één is voorzien van een bad op de royale tweede verdieping. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond.
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de hal met een toilet, trapopgang en doorgang naar de ruime woonkamer met open keuken. De splinternieuwe keuken heeft een moderne en stijlvolle uitstraling en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en Aquahot kokend waterkraan. Het keukenblad heeft een marmeren look en geeft de keuken een luxe uitstraling. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte, en dankzij de openslaande deuren staat u direct in uw achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer, die voorzien is van een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt veel ruimte en kan worden gebruikt als zolder, werkruimte of extra slaapkamer. Hier vindt u ook een wasruimte met witgoedaansluiting en de tweede open badkamer, uitgerust met een bubbelbad en wastafel.
Tuin en omgeving
De tuin is voorzien van een gazon, bestrating, een vrijstaande houten schuur met elektra en openslaande garagedeuren. Dankzij de aangebouwde aluminium overkapping kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning is er de mogelijkheid om een oprit te realiseren. De zijkant van de woning is fraai ingericht met diverse bloemenperkjes.
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met aan het begin van de straat een speeltuin. Op loopafstand vindt u de basisschool, een supermarkt en een sfeervolle vijver. De woning ligt vlakbij het prachtige Langebosche zeilmeer, waar u eindeloos kunt varen dankzij de open vaarverbinding met het Zuidlaardermeer. In de nabije dorpen Wildervank en Veendam vindt u diverse winkels, onderwijsinstellingen, medische faciliteiten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Veendam beschikt bovendien over een treinstation met uitstekende verbindingen naar Groningen, dat ook binnen dertig minuten met de auto bereikbaar is.
Bijzonderheden:
* Instapklare woning;
* Nieuwe keuken uit 2024;
* Energielabel A;
* 14 zonnepanelen;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Kunststof kozijnen en volledige isolatie;
* Twee badkamers, waaronder één met bubbelbad;
* Ruime tuin met overkapping en schuur.
* Mogelijkheid tot realiseren oprit aan achterzijde (oprit heeft er in het verleden ook gezeten)
