Ervaar deze schitterende, recent gemoderniseerde woning en locatie tijdens een bezichtiging!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die leidt naar twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een extra toilet. De vloerverwarming zorgt ervoor dat u na een verfrissende douche zelfs in de winter geniet van warme voeten.
Tuin en omgeving
De villa valt op door zijn unieke architectuur, met een binnenplaats tussen de woning en de garage met werkruimte, ook wel ‘Het Plein’ genoemd. Dit privéparadijs biedt verschillende luxe zithoekjes op het terras. Op zonnige dagen kunt u hier heerlijk ontspannen op het ligbed, beschermd tegen de wind, en heeft u de mogelijkheid om het zonnescherm uit te zetten voor extra schaduw.
De tuin rondom de woning is een waar kunstwerk, prachtig aangelegd met diverse plantenperkjes, een ruime oprijlaan en een groen gazon. Aan de waterkant heeft u uw eigen insteekhaven, waar u uw boot kunt aanleggen en direct het Oldambtmeer op kunt varen voor een ontspannen vaartocht. Ook het bos is lopend over de brug eenvoudig te bereiken. De ideale plek voor een rondje hardlopen, het uitlaten van de hond of gewoon een ontspannen wandeling.
Blauwestad
Wat ooit een akkerland was, is nu een prachtig recreatie- en woongebied omgeven door ongerepte natuur en een groot meer. Voor zowel mens als dier een paradijs om te wonen. U vindt hier verschillende wandel- en fietspaden, restaurants, stranden en uitstekende watersportfaciliteiten.
Blauwestad heeft daarnaast diverse voorzieningen voor evenementen, genoeg te beleven dus! Dankzij de nieuwe Pieter Smitbrug, bevindt u zich binnen een kwartier fietsen in Winschoten. Hier zijn diverse voorzieningen te vinden zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (trein en bus), horeca, theater, sportverenigingen en meer. Binnen slechts enkele minuten bereikt u de A7 richting Groningen en Duitsland.
Bijzonderheden
* Nieuw mechanisch ventilatiesysteem;
* Luxe villa aan vaarwater;
* Levensloopbestendig;
* 2 badkamers en vier slaapkamers;
* 15 zonnepanelen;
* Kunststof kozijnen;
* Waterontharder;
* Recent gemoderniseerd, keuken in 2022 en de ensuite badkamer in 2020;
* Hybride warmtepomp (2024);
* Vrijstaande stenen garage met werkruimte en bergzolder;
* Overkapping voor opslag van o.a. tuingereedschap;
* Elektrisch zonnescherm;
* Beneden verdieping voorzien van horren en hordeuren;
* Vloerverwarming op begane grond en badkamers;
* Alarmsysteem;
* Insteekhaven;
* Dakgoot bescherming;
* Nieuwe walbeschoeiing;
* Schitterende ligging op een riante hoekkavel van 1.270 m²;
* Energielabel A. Dit is een verouderd label, vermoedelijk nu een A+ label.
